ซื้อคอนโดต้องรู้ ดอกเบี้ยเงินกู้ลอยตัว vs ดอกเบี้ยคงที่

เรื่องฮิตติดเทรนด์ที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ คงหนีไม่พ้นเรื่องดอกเบี้ย!
จากข่าวล่าสุดคณะกรรมการ นโยบายการเงิน (กนง.)
มติให้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี หรือจาก 0.50% ต่อปี เป็น 0.75% ต่อปี
ทำให้หลายคนกังวลกับดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดฯ ที่อาจจะปรับขึ้นพร้อมภาระค่าใช้จ่ายมากขึ้น
วันนี้เราจะพาไปรู้จักดอกเบี้ยประเภทต่างๆ ที่คนกู้ซื้อบ้านและคอนโดฯ ต้องรู้กันค่ะ
เพื่อเป็นความรู้ประกอบการตัดสินใจในการเลือกใช้ดอกเบี้ยให้เหมาะกับแต่สถานการณ์

.

.

💰 ดอกเบี้ยงคงที่ (𝗙𝗶𝘅𝗲𝗱 𝗥𝗮𝘁𝗲) 

อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินกำหนดไว้ตายตัวในช่วงสัญญาที่กำหนดไว้
อัตราดอกเบี้ยนี้จะไม่ขึ้นหรือลงตามต้นทุนของธนาคารหรือสถาบันการเงิน แต่จะคงที่ตลอดอายุสัญญาเงินกู้

.

.

💰 ดอกเบี้ยลอยตัว (𝗙𝗹𝗼𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗥𝗮𝘁𝗲)

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ไม่ได้กำหนดไว้เฉพาะเจาะจง
ซึ่งเป็นดอกเบี้ยที่จะเปลี่ยนแปลงขึ้นหรือลงไปตามต้นทุนหรือภาวะของเศรษฐกิจของธนาคารหรือสถาบันการเงิน

.

สำหรับแนวทางการวางแผนเลือกดอกเบี้ยแต่ละประเภท ควรคำนึงถึงสถานการณ์เศรษฐกิจช่วงนั้นๆ
ถ้าผู้กู้เลือกดอกเบี้ยที่เหมาะสมแล้ว จะช่วยลดค่าใช้จ่าย รวมถึงช่วยให้ผู้กู้วางแผนการเงินระยะยาวได้

📈 หากเป็นช่วงที่เศรษฐกิจขาขึ้น หรือ ในช่วงที่เศรษฐกิจมีแนวโน้มดีขึ้น
อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยก็จะปรับสูงขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจที่คล่องตัว จึงควรเลือกเป็น “อัตราดอกเบี้ยคงที่”
เพื่อป้องกันไม่ให้ดอกเบี้ยในสินเชื่อปรับขึ้นตามไปด้วย ทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงขึ้น

📉 หากเป็นช่วงที่เศรษฐกิจขาลงและมีแนวโน้มที่จะซบเซานาน
จะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยบ้านลดลงจากภาวะเศรษฐกิจที่ฝืดเคือง
จึงควรเลือกเป็น “อัตราดอกเบี้ยลอยตัว” เพื่อที่เราจะได้จ่ายดอกเบี้ยถูกลงนั่นเอง

.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกับผู้เชี่ยวชาญทางการเงินในแต่ละโครงการที่ท่านสนใจ
📲 คลิก https://park.co.th/contact-us/ 📞 หรือโทร 020 300 000

💻 ศึกษาและอัพเดทข้อมูลดอกเบี้ยจากธนาคารแห่งประเทศไทย
https://www.bot.or.th/Thai/MonetaryPolicy/Pages/default.aspx 
.

*เงื่อนไขเป็นตามที่บริษัทและธนาคารกำหนด