Park 24 – The Oasis in Metropolis / ป่าผืนสุดท้าย ใจกลางดิสทริคสุขุมวิท 24 ส่วนผสมของชีวิตที่สมบูรณ์แบบใจกลางเมือง

“พร้อมพงษ์” ชื่อของทำเลที่มีเสน่ห์มาเนินนานและถือเป็นเหมือนใจกลางความเจริญสูงสุดของย่านสุขุมวิทก็ว่าได้ หากจะเปรียบพร้อมพงษ์เป็นเหมือนอาหาร ก็คงจะเป็นจานเด่นที่ใครๆก็อยากลิ้มลอง ไม่ว่าจะด้วยหน้าตาที่สวยงาม ขนาดที่พอเหมาะ และส่วนผสมที่ลงตัว

หากใครได้ลองมาวนเวียนอยู่ในย่านนี้จะเห็นได้ถึงความลงตัวของย่านธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีชาวออฟฟิตทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจากบริษัทชั้นนำมากมายสัญจรไปมาอย่างพลุกพล่าน แต่ก็ยังเป็นย่านที่พักอาศัยที่เงียบสงบ ซ่อนตัวอยู่ในซอยต่างๆได้อย่างลงตัว เป็นย่านที่รายล้อมด้วยร้านอาหารเลิศรสน้อยใหญ่มากมายภายใต้งานสถาปัตกรรมทั้งเก่าและใหม่ที่ผสมผสานกลมกลืนกันอย่างเหมาะเจาะ และยังเป็นย่านที่พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดยักษ์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีเติมเต็มความสมบูรณ์แบบให้กับการใช้ชีวิตในย่านนี้

ทำเลที่จะความสมบูรณ์แบบในทุกด้านแต่ยังอยู่ใจกลางมหานครขนาดใหญ่อย่างกรุงเทพฯนั้นถือว่าหากได้ยากมาก จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำไมราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ถึงถีบตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

Location

ก่อนอื่นผู้เขียนจะขอแบ่งรูปแบบของชุมชนที่เรามักเห็นได้บ่อยๆตามแนวรถไฟฟ้าเป็น 2 รูปแบบ คือ ย่านธรุกิจ และ ย่านที่อยู่อาศัย

สำหรับย่านธุรกิจ แน่นอนว่าสิ่งที่เราจะพบเห็นได้ทั่วไปก็คืออาคารสำนักงานมากมาย ซึ่งข้อดีก็คือเรื่องของการเติบโตของราคาที่มีมูลค่าสูงมาก หากเราจะลองมองแบบ Developer แล้ว จะพบว่าย่านธุรกิจก็คือตลาดขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยผู้คนที่มีรายได้ประจำจากทั่วสารทิศ ที่ต้องมาสัญจรร่วมกันในทำเลนี้ นั้นหมายถึงโอกาสในการทำธุรกิจเพื่อดึงเม็ดเงินจากผู้คนเหล่านี้ นั้นจึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ในย่านธุรกิจมีมูลค่าสูง เพราะเป็นทำเลที่มีโอกาสในการทำเงินได้เป็นอย่างดี รวมถึงความสามารถในการเติบโตของธุรกิจน้อยใหญ่อยู่ แต่ย่านธุรกิจก็มีข้อเสียเช่นกัน เพราะคนส่วนมากจะทำงานเฉพาะวันจันทร์-ศุกร์ ซึ่งทำให้ช่วงเสาร์-อาทิตย์ และวันหยุดจะเป็นช่วงที่เงียบเหงามาก จึงเป็นทำเลที่อาจไม่เหมาะสำหรับการพักอาศัยสักเท่าไร

สำหรับย่านที่อยู่อาศัย จะเป็นรูปแบบของชุมชนขนาดใหญ่ที่มีคอนโด หรือหมู่บ้าน มีผู้คนพักอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้เกิดสิ่งอำนวยความสะดวกในอีกรูปแบบ เช่น ร้านอาหาร, super market, community mall เป็นต้น ซึ่งย่านที่พักอาศัยส่วนมากจะเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ด้วยอาหารการกินและจะคึกคักมากในช่วงตอนเย็นและเสาร์-อาทิตย์

หากลองมองภาพกว้างๆตามแนวรถไฟฟ้า BTS แล้วจะเห็นได้ว่า พร้อมพงษ์เป็นเหมือนจุดเชื่อมต่อของทำเลย่านธุรกิจและย่านที่พักอาศัยของเส้นสุขุมวิท จึงทำให้พร้อมพงษ์ได้รับประโยชน์จากทั้งสองรูปแบบ กลายเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งวันธรรมดาและวันหยุด มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน มีการเติบโตของราคาที่สูงมาก มีกลุ่มตลาดผู้เช่าชาวต่างชาติจำนวนมาก โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริหารที่มีรายได้สูงและมี Budget ในการเช่าก้อนใหญ่

ทีนี้เราลองมามองภาพที่เล็กลงมาในย่านพร้อมพงษ์กันบ้าง

จะเห็นได้ว่า แค่เฉพาะรอบๆโครงการ Park 24 เอง ยังรายล้อมด้วยแหล่งงานจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น เอ็มโพเรียมทาวเวอร์ใน The Emporium,ภิรัช ทาวเวอร์ใน The EmQuartier, อาคาร Metropolis, อาคาร UOB, KTC สำนักงานใหญ่, โรงพยาบาลสมิติเวช, มาลีนนท์ ทาวเวอร์, FYI Center และอนาคตกับโครงการ Mix Used 2 อาาคาร ของ Origin บนที่ดินขนาดกว่า 3 ไร่ อยู่หน้าโครงการ Park 24 ที่จะส่งผลดีต่อโครงการ Park 24 เป็นอย่างมาก เพราะประกอบด้วย Hotel, Retail ขนาด 3,400 ตารางเมตร และยังมีส่วนของ Office ขนาด 3,920 ตารางเมตรอีกด้วย ยังไม่นับรวมกับอาคารสำนักงานมากมายย่านอโศกที่ห่างไปเพียง 1 สถานีเท่านั้น ซึ่งความโดดเด่นของอาคารสำนักงานในฝั่งสุขุมวิทคือจะมีบริษัทต่างชาติระดับยักษ์ใหญ่จำนวนมากที่มีพนักงานระดับบริหารเป็นชาวต่างชาติ ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องการเช่าห้องพักอาศัยที่ไม่ไกลจากที่ทำงานแต่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายและกลุ่มนี้ยังเป็นกลุ่มที่มี Budget ในการเช่าก้อนใหญ่มากด้วย โครงการ Mix Used นี้คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2021 ซึ่งน่าจะทำให้หน้าโครงการมีความคึกครื้นขึ้นมากทีเดียว เพราะแน่นอนว่าจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารคุณภาพสูงมาตราฐานโรงแรมระดับ 5 ดาวเพิ่มขึ้นมาอีกมากมาย อีกทั้งยังทำให้บริเวณหน้าโครงการดูปลอดภัยมากขึ้นเพราะมีแสงสว่างจากโครงการ Mix Used ของ Origin อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ย่านพร้อมพงษ์เองยังเป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์มากด้วยอาหารการกิน เต็มไปด้วยร้านอาหารมากมายทั้งในห้างและร้านที่ซ่อนตัวอยู่ในซอยต่างๆ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดในบรรดาย่านธุรกิจทั้งหมด เริ่มกันตั้งแต่ The EmDistrict ที่มีทั้งร้านอาหารชื่อดังมากมายเปิดให้บริการทั้งฝั่ง The Emporium และ The EmQuatier รวมถึง Supermarket ที่คัดสรรสินค้าคุณภาพสูงอย่าง The Gourmet Market อีกทั้งยังเป็นแหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ของย่านนี้ที่มีสินค้าครบทุกความต้องการ ตั้งแต่ H&M, Zara ยันแบรนด์ Hi-end ระดับโลก ในซอยต่างๆยังจะพบการร้านอาหารบรรยากาศดีๆ และ Café เก๋ๆอีกมากมาย รวมถึงร้านสปา ร้านนวด ร้านทำเล็บ และสวนสาธารณะอย่างสวนเบญจสิริ หรือแม้แต่บนตึก Helix ของ The EmQuatier ก็มีสวนเกร๋ๆที่สามารถชมความงามของเมืองในมุมสูงให้ขึ้นไปพักผ่อนย่อนใจแบบเกร๋ๆชมวิวอาทิตย์ตกหรือแสงไฟยามราตรีได้ ครบทุกรูปแบบการใช้ชีวิตของทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ

สำหรับการเดินทางในย่านนี้ หากเริ่มจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า จริงๆแล้วโครงการยังใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย นั้นคือรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ที่ห่างไปเพียงแค่ 500 เมตร, MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่ห่างไปเพียง 1.3 กิโลเมตร และในอนาคตกับรถไฟฟ้าสายสีเทาเฟสที่ 2 ที่สถานีจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ซึ่งจะห่างไป 1 กิโลเมตร

ส่วนเรื่องการขับรถนั้น ก็ต้องถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมาก เพราะสามารถออกได้ทั้งเส้นพระราม 4 และสุขุมวิทอีกทั้งยังเป็นทำเลที่เรียกได้ว่า ‘กลางเมือง’ จะเดินไปไหนก็สะดวก แถมยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนทั้งเพลินจิตและพระราม 4 อีกด้วย

Product

โครงการ Park 24 ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย high rise 5 อาคาร และอาคารเพื่อการพาณิชย์ (2 ชั้น) 1 อาคาร บนที่ดินขนาดใหญ่ถึง 12 ไร่ในซอยสุขุมวิท 24 และตัวที่ดินยังมีขนาดใหญ่จนทะลุไปถึงซอยสุขุมวิท 22 อีกด้วย โดยมี concept การออกแบบให้ผู้พักอาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติจากสวนขนาด 10 ไร่ภายในโครงการ แต่ก็ยังสัมผัสได้ถึงความหรูหราของชีวิตใจกลางเมืองหลวงที่รายล้อมด้วยแสงสีของ Lifestyle อันหรูหราและทันสมัย สำหรับในเฟสที่ 1 นี้จะประกอบไปด้วยอาคาร อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 1 อาคาร 4 ยูนิตร้านค้าเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้พักอาศัย และพักอาศัยสูง 51 (532 ยูนิต) และ 29 ชั้น (300 ยูนิต) รวม 2 อาคารมีจำนวนห้องชุดรวมกันทั้งหมดเพียง 832 ยูนิตเท่านั้น ห้องชุดมีขนาดตั้งแต่ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตารางเมตร ไปจนถึง Duplex 3 ห้องนอนขนาด 118 ตารางเมตร โดยโครงการออกแบบให้ผู้พักอาศัยสัมผัสได้ถึงความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวด้วยการมีปริมาณลิฟล์ต่อสารต่ออาคารในปริมาณที่ค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับอาคารอื่นและจำกัดจำนวนห้องชุดต่อชั้นไว้เพียง 12 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งยังมีปริมาณที่จอดรถมากถึง 51% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

จุดเด่นของโครงการที่เหนือกว่าโครงการอื่นๆโดยรอบก็คือเรื่องของส่วนกลาง ตั้งแต่สวนพักผ่อนถึง 8 สวน ขนาดรวม 10 ไร่เสมือนเป็นสวนป่าขนาดใหญ่ใจกลางเมือง Lobby พักผ่อนแบบเพดานสูงที่ตกแต่งอย่างหรูหราและทันสมัย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีความยาวถึง 40 เมตรและ Jacuzzi ไว้บนชั้น 50 และฟิตเนสและ Yogo Studio ไว้บนชั้น 49 เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ชมความงามของชีวิตใจกลางเมือง ทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โค้งน้ำบางกระเจ้า และแสงสีของเมืองที่งดงามในยามราตรี อีกทั้งยังมี Steam Room, Library & Living Room, Outdoor Deck, Meeting Room, Playground, Boxing Room, Ping-Pong Roomและ Shuttle Service อีกด้วย

สวนป่า กว่า 10 ไร่ ผืนสุดท้าย ใจกลางสุขุมวิท 24

Lobby เพดานสูง เปิดรับวิวสวนป่าขนาดใหญ่ของโครงการ

สระว่ายน้ำ 40 เมตรบนชั้น 50 เปิดรับวิวเมืองที่งดงาม

Active Fitness  ขนาดใหญ่กว่า 800 ตร.ม. พร้อมด้วยเครื่องออกกำลังกายที่ดีที่สุดจากแบรนด์ระดับโลก เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว    บนชั้น 49 เปิดรับวิว Skyline ที่สวยงามของกรุงเทพฯ

Library & Living room ส่วนกลางแนวคิดใหม่สำหรับชีวิตเมืองที่น่าอิจฉา

Meeting Room ที่มีวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและบางกระเจ้าอันงดงามเป็นฉากหลัง

Boxing Room และ Ping-Pong Room เพื่อการออกกำลังกายที่ไม่ต้องเหมือนใคร

Kid Room เพื่อจินตนาการและการเรียนรู้ของเด็กๆ

Steam Room

Outdoor Deck ที่รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวอันเงียบสงบใจกลางเมือง และบนชั้น 50 ที่สุดแห่งความผ่อนคลายใจกลางเมือง